은평구 신사동 39-28번지 신축(지상 8층) 전후 주변 단지 동지 일조
은평구 신사동 39-28번지에 공동주택 건물(지상 8층)의 신축이 건축 인허가 대장에 올랐습니다(허가 2022-11-17 · 착공 2023-04-12 · 사용승인 2024-09-09). 이 건물을 건물 자료(GIS건물통합정보)의 실제 외곽선과 높이로 세우고, 반경 400m 안 공동주택 178개 동의 2026년 동지(12월 22일) 일조를 이 건물이 없을 때(전)와 있을 때(후)로 계산했습니다. 4개 단지 4개 동, 46개 지점(층×라인)에서 총일조 또는 연속일조가 줄었고, 한 지점에서 가장 크게 줄어든 총일조는 1시간 43분입니다. 일응의 기준에 이르지 못한 지점이 있는 층은 그 동들을 합쳐 신축 전 9개 층, 신축 후 16개 층입니다. 일응의 기준(총일조 4시간 또는 연속일조 2시간)에 이르지 못한다는 사정만으로 수인한도를 넘는다고 단정할 수는 없습니다(대법원 2008다23729).
실제: 건물 자료(GIS건물통합정보)의 외곽선과 높이(최고 29.88m) — 1동, 사용승인 2024-09-09.
허가 사항
| 대지위치 | 서울특별시 은평구 신사동 39-28번지 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 |
| 규모 | 지상 8층 · 2개 동 |
| 건축면적 | 140㎡ |
| 허가일 | 2022-11-17 |
| 착공일 | 2023-04-12 |
| 출처 | 국토교통부 건축HUB 건축인허가정보 (조회 2026-10-08) |
주변 단지의 신축 전후
표의 값은 줄어든 층들 가운데 가장 짧은 지점의 것입니다. 「일응 기준 미달 층」은 총일조 4시간과 연속일조 2시간을 모두 밑도는 라인이 하나라도 있는 층의 수입니다. 일응의 기준(총일조 4시간 또는 연속일조 2시간)에 이르지 못한다는 사정만으로 수인한도를 넘는다고 단정할 수는 없습니다(대법원 2008다23729).
명남더블레스
| 동 | 줄어든 층 | 총일조 08~16시 (가장 짧은 지점) | 연속일조 09~15시 (가장 짧은 지점) | 한 지점 최대 감소 | 일응 기준 미달 층 |
|---|---|---|---|---|---|
| 명남더블레스 | 1~10층 (10층 중) | 3시간 16분 → 1시간 34분 | 1시간 35분 → 1시간 20분 | 1시간 43분 | 1개 층 → 8개 층 |
명남더블레스 층별 (가장 짧은 라인)
| 층 | 총일조 전→후 | 연속일조 전→후 |
|---|---|---|
| 1층 | 3시간 16분 → 1시간 34분 | 1시간 35분 → 1시간 20분 |
| 2층 | 3시간 29분 → 1시간 47분 | 2시간 54분 → 1시간 23분 |
| 3층 | 3시간 29분 → 1시간 47분 | 2시간 54분 → 1시간 23분 |
| 4층 | 3시간 29분 → 1시간 47분 | 2시간 54분 → 1시간 23분 |
| 5층 | 3시간 29분 → 1시간 47분 | 2시간 54분 → 1시간 23분 |
| 6층 | 3시간 29분 → 1시간 47분 | 2시간 54분 → 1시간 23분 |
| 7층 | 3시간 29분 → 1시간 47분 | 2시간 54분 → 1시간 23분 |
| 8층 | 3시간 29분 → 1시간 47분 | 2시간 54분 → 1시간 39분 |
| 9층 | 3시간 46분 → 3시간 27분 | 3시간 38분 → 3시간 19분 |
| 10층 | 4시간 41분 (변화 없음) | 4시간 33분 (변화 없음) |
명남더블레스의 동·층별 동지 일조(현재) · 이 단지에서 우리 집 창 위치로 다시 계산하기 · 명남더블레스 주민 공동대응 · 우리 집 결과 조회
만민베스트빌
| 동 | 줄어든 층 | 총일조 08~16시 (가장 짧은 지점) | 연속일조 09~15시 (가장 짧은 지점) | 한 지점 최대 감소 | 일응 기준 미달 층 |
|---|---|---|---|---|---|
| 만민베스트빌 | 5층 (5층 중) | 7시간 22분 → 7시간 10분 | 6시간 (변화 없음) | 13분 | 2개 층 → 2개 층 |
만민베스트빌 층별 (가장 짧은 라인)
| 층 | 총일조 전→후 | 연속일조 전→후 |
|---|---|---|
| 5층 | 7시간 22분 → 7시간 10분 | 6시간 (변화 없음) |
만민베스트빌의 동·층별 동지 일조(현재) · 이 단지에서 우리 집 창 위치로 다시 계산하기 · 만민베스트빌 주민 공동대응 · 우리 집 결과 조회
부흥아파트
| 동 | 줄어든 층 | 총일조 08~16시 (가장 짧은 지점) | 연속일조 09~15시 (가장 짧은 지점) | 한 지점 최대 감소 | 일응 기준 미달 층 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부흥아파트 | 5~7층 (7층 중) | 7시간 33분 → 7시간 24분 | 6시간 (변화 없음) | 9분 | 1개 층 → 1개 층 |
부흥아파트 층별 (가장 짧은 라인)
| 층 | 총일조 전→후 | 연속일조 전→후 |
|---|---|---|
| 5층 | 7시간 33분 → 7시간 24분 | 6시간 (변화 없음) |
| 6층 | 7시간 36분 → 7시간 34분 | 6시간 (변화 없음) |
| 7층 | 7시간 39분 (변화 없음) | 6시간 (변화 없음) |
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신아굿모닝빌
| 동 | 줄어든 층 | 총일조 08~16시 (가장 짧은 지점) | 연속일조 09~15시 (가장 짧은 지점) | 한 지점 최대 감소 | 일응 기준 미달 층 |
|---|---|---|---|---|---|
| A동 | 3~5층 (5층 중) | 0분 (변화 없음) | 0분 (변화 없음) | 9분 | 5개 층 → 5개 층 |
A동 층별 (가장 짧은 라인)
| 층 | 총일조 전→후 | 연속일조 전→후 |
|---|---|---|
| 3층 | 0분 (변화 없음) | 0분 (변화 없음) |
| 4층 | 0분 (변화 없음) | 0분 (변화 없음) |
| 5층 | 0분 (변화 없음) | 0분 (변화 없음) |
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계산 방법
동지 08시부터 16시까지(진태양시) 1분마다 각 창에서 태양 쪽으로 광선을 쏘아, 주변 건물과 지형에 막히는지 봅니다. 같은 광선을 신축 덩어리를 뺀 상태(신축 전)와 넣은 상태(신축 후)로 두 번 판정합니다. 단지별 일조 쪽과 같은 계산이며, 신축 전의 값은 그 쪽의 숫자와 같습니다. 방법론 전문
이 숫자의 한계
- 실제: 건물 자료(GIS건물통합정보)의 외곽선과 높이(최고 29.88m) — 1동, 사용승인 2024-09-09.
- 대지 위의 이 건물은 「전」에서 빼고 「후」에 넣었습니다. 이 건물이 들어서기 전 대지에 있던 건물(철거된 것)은 건물 자료에 남아 있지 않아 「전」에 넣지 못했습니다 — 그런 건물이 있었다면 「전」의 일조가 실제보다 길게, 줄어든 폭이 실제보다 크게 나왔을 수 있습니다.
- 창 위치는 각 동의 남쪽에 가까운 긴 면을 라인 수만큼 등분해 놓은 추정입니다. 실제 창 위치가 다르면 결과가 달라집니다.
- 178개 동은 주변 건물 가운데 높이를 추정한 건물이 있습니다. 추정 높이가 실제보다 낮다면 신축 전후 모두 일조가 길게 계산되었습니다.
- 지형(수치표고모델)에 의한 차폐를 반영했습니다.
- 반경 400m 안에서 동지 08~16시에 신축의 그림자가 닿을 수 있는 방위(북서~북동)의 공동주택(5층 이상)만 계산했습니다. 그 밖의 건물과 단독·다세대 주택은 이 쪽에 없습니다.
- 허가 사항은 2026-10-08에 조회한 건축 인허가 대장 기준입니다. 설계 변경·취소가 있으면 결과가 달라집니다. 주변 건물 자료는 국토교통부 GIS건물통합정보(2026년 9월 배포본)입니다.
이 쪽은 공개 자료와 추정한 건물 모양으로 계산한 사전 검토 자료입니다. 법원 감정을 대체하지 않으며, 특정 세대의 일조나 어느 건물의 책임을 확정하지 않습니다. 자료 오류·정정 요청: admin@solex.teamcat.app